Hyresgästportal

Din hyra = Rättvis hyra

Självklart ska hyran vara både rättvis och rätt.

Det är utgångspunkten för det arbete som Kristinehamnsbostäder och Hyresgästföreningen lagt ner på att arbeta fram ett nytt och mer systematiskt hyressystem. Det betyder att hyran ska spegla område, standard och storlek. Liknande system införs hos både privata och kommunala hyresvärdar över hela Sverige.

Här berättar vi mer om vår nya, rättvisare, hyressättning.

Det här påverkar din hyra

Vi utgår från tydliga och enkla egenskaper. Här kan du läsa om de viktigaste egenskaperna. De egenskaper som din lägenhet har finns på bifogad lägenhetsdeklaration.

Lägenheten

Vi utgår från lägenhetens storlek, och vad som är normalstandard.

Till de egenskaper som har betydelse för hyressättningen hör t ex balkong, om det finns fönster i badrummet, om lägenheten helt saknar förråd, om lägenheten har klädkammare, om det finns spiskåpa eller om det finns inbyggd ugn.

Egen ingång ger högre hyra, liksom om du har en tomt och/eller uteplats.

Våtrum

Finns det till exempel en extra dusch i lägenheten? Det är en av egenskaperna som ger högre hyra. Tvättutrustning som Kristinehamnsbostäder sätter in i lägenheten ger högre hyra liksom klinker på golvet och helt eller halvt kaklade väggar i duschrum och badrum.

Teknisk standard

Här har vi till exempel tittat på ventilation, fönstertyp och elstandard.

Trappuppgången

Låsning med nyckel är standard. Finns det porttelefon i ditt trapphus ger det en högre standard.

Läget och området

Vi har jämfört alla våra områden, och tittat på bland annat närhet till centrum. Här gjorde vi en enkätundersökning bland er hyresgäster, för att få framuppfattningen och värderingen av det geografiska lägets betydelse.

Vilka egenskaper väger tyngst?

Lägenhetens storlek och typ är de viktigaste egenskaperna som påverkar hyran mest. De andra egenskaperna ger mindre påverkan men bidrar till att hyran speglar lägenheternas olika standard rättvisare.

Vart vänder jag mig om jag har frågor?

Du hittar svar på en hel del frågor nedan, du kan även vända dig direkt till Hyresgästföreningen om du är medlem där.

Frågor & svar

Har du frågor angående din hyra? Nedan listar vi vanliga frågor som brukar komma upp angående just det.

Hur räknas min rätta hyra ut?
”Rätt hyra” – är det samma sak som marknadshyror?
Mina tapeter är gamla och slitna, påverkar det hyran?
Jag har en starkt trafikerad väg precis utanför mitt fönster, påverkar det min hyra?
Jag har en liten tomt som jag disponerar i anslutning till min uteplats, påverkar det hyran?
Kommer Kristinehamnsbostäder att tjäna på det här?
När och hur införs den nya hyran?
Är det här den enda hyresändring som jag ska räkna med framöver?