Uthyrningspolicy

Kristinehamnsbostäders uthyrningspolicy

Kristinehamnsbostäder eftersträvar en god relation till sina hyresgäster för att på så sätt bygga upp attraktiva och trygga bostadsområden. Vi tycker att det är viktigt att få en balans i våra områden och lägger därför stor vikt vid att hitta rätt bostad till våra kunder.

Kundbedömning

För dig som söker bostad hos Kristinehamnsbostäder gäller följande:

  • Du skall ha fyllt 18 år.

  • Du skall inte ha några hyresskulder eller andra betalningsanmärkningar.

  • Du skall kunna betala hyran med din inkomst.

  • Du skall ha goda referenser från tidigare hyresvärd

  • En kreditupplysning görs för att kontrollera eventuella anmärkningar samt betalningsförmåga.

Med fast inkomst menas lön, pension, a-kassa, och studielån i minst sex månader framåt i tiden fr o m inflyttningsdatumet. Man får också räkna med barnbidrag, bostadsbidrag, underhållsbidrag samt inackorderingstillägg.

Innan man kan bli erbjuden ny bostad gäller att man bott i samma bostad i minst ett år utan anmärkningar. Hänsyn tas till familjesituation och ekonomiska villkor.

Uppsägningstid

För bostäder, garage och p-platser gäller tre månaders uppsägningstid, det vill säga att uppsägningen gäller från och med det månadsskifte som inträffar närmast efter tre månader från uppsägningsdatum.

Undantag görs vid:

  • Dödsfall, då har dödsboet rätt till en månads uppsägningstid.

  • Kunder som flyttar till service- och äldreboende förmedlat av Kristinehamns Kommun har möjlighet till en månads uppsägningstid.

Uppsägning skall göras skriftligt och lämnas eller skickas till Kristinehamnsbostäder.

Andrahandsuthyrning

Om du t ex ska arbeta eller studera på annan ort men inte vill säga upp din bostad finns möjlighet att hyra ut den i andra hand. Du får inte hyra ut din lägenhet i andra hand utan Kristinehamnsbostäders samtycke eller hyresnämndens tillstånd. Om du hyr ut din lägenhet i andra hand utan tillåtelse, riskerar du att omedelbart bli av med ditt hyreskontrakt. En andrahandsuthyrning tillåts endast under en tidsbegränsad period. Det är alltid du som förstahandshyresgäst som bär ansvaret för att bostaden sköts både ekonomiskt och vid eventuella skador och störningar i boendet. Du får inte ta ut en högre hyra än vad du själv betalar. Förstahandshyran är alltså ett tak för andrahandshyran. Om du hyr ut din lägenhet fullt möblerad får du göra ett tillägg om högst 15 procent. Du riskerar att förlora ditt hyreskontrakt med omedelbar verkan om du tar ut en för hög hyra.

Direktbyte

Om du vill byta bostad med någon har du rätt till det om ni har godkända skäl till bytet och inga särskilda skäl som talar mot ett byte föreligger.

Ni ansöker om bytet tillsammans hos Kristinehamnsbostäder som kan kräva in intyg och referenser i sedvanlig ordning.

Mina sidor

Under Mina sidor kan du se om det kommit några förslag som stämmer överens med dina önskemål.

Du kan även:

  • Göra en intresseanmälan på en bostad som passar dig.

  • Se dina intresseanmälningar/förslag/erbjudanden och eventuellt välja bort dem. Du kan ha max fem aktiva intresseanmälningar samtidigt.

  • Svara ja eller nej på de erbjudanden du får.

Köpoäng

Samma dag som du ställer dig i kö, börjar du samla köpoäng. Du får ett köpoäng per dag. När du tackar ja till en bostad och tecknat avtal, nollas köpoängen. Du kan aktivera dig när du vill igen och börja samla nya köpoäng men är spärrad att söka en ny bostad i tolv månader.

Inaktivitet

Din ansökan är aktiv så länge du loggar in minst en gång per år. Loggar du inte in på ditt konto minst en gång per år kommer ditt konto automatiskt att upphöra. Du får då göra registrera dig på nytt för att kunna göra intresseanmälningar på lägenheter.

Lediga bostäder

Genom att besöka vår hemsida ser du vilka bostäder som finns tillgängliga. Här kan du söka på marknadsplats Bostad eller Bostad Direkt.

Bostad

De bostäder som presenteras på Bostad fördelas efter köpoäng. De ligger ute på hemsidan i sju dagar. Är du intresserad av en bostad så måste du själv göra en intresseanmälan innan anmälningsdatumet går ut.

När tiden för intresseanmälan passerat skickas det ut ett erbjudande om visning. Här står även tiden som visningen av lägenheten är.

Poängfritt

Med våra poängfria lägenheter kan du flytta in direkt utan att behöva vänta i bostadskö.

Detta är ett perfekt alternativ för dig som planerar att flytta till Kristinehamn eller som akut behöver en bostad och ännu inte hunnit samla köpoäng.

Våra poängfria lägenheter hittar du på samma sida där vi annonserar övriga lägenheter. Under fliken sök ledigt kan du välja kategorin poängfritt.

För att söka en lägenhet behöver du vara registrerad i vår bostadskö. Den som först anmäler sitt intresse och uppfyller våra kriterier får erbjudande om bostaden.

En fördel är att du behåller dina köpoäng även om du hyr en poängfri lägenhet.

Utbudet av poängfria lägenheter varierar beroende på tillgång och efterfrågan. Standard och kvalitet är densamma som för våra övriga lägenheter.

Bevakningar

Om du vill ha förslag på en ledig bostad som passar just dig, så går du in under Mitt sökande och fyller i dina önskemål, bostadsområde, bostadsstorlek mm. När en bostad som matchar din sökprofil blir tillgänglig får du ett förslag direkt till din e-post. Viktigt att du fyller i en aktuell e-post. Har du ej en e-post så loggar du in på Din sida för att se ditt förslag, under fliken Bevakningar.

Tilldelning

När svarstiden gått ut och sedvanlig prövning skett meddelar Kristinehamnsbostäder den som har tilldelats bostaden via e-post. Kontrakt ska skrivas på inom sju dagar från tilldelningsdatumet.

Viktigt att svara Ja eller Nej

Du måste alltid svara Ja eller Nej på de erbjudanden du får.

Fordonsplats

För att söka fordonsplats gå in på Sök ledigt – Ledigt just nu – Sök fordonsplats. För ytterligare information gå in på Hyresgästportalen – Parkering och garage och läs mer.

Har du frågor eller vill du ha personlig service?

Välkommen att besöka oss på Norra Torget 4, eller ring oss på 0550-348 90.